Tradicionalmente um reduto de casas, o bairro Bento Ferreira, em Vitória, vem passando por mudanças no estilo das construções. Cada vez mais as construtoras vêm apostam no potencial da região para oferecer prédios residenciais. Pelo menos cinco edifícios já estão disponíveis para venda e, nos próximos anos, a oferta deve ser ainda maior.
Do ano passado para cá, o bairro se tornou o mais atrativo da capital, por causa do novo Plano Diretor Urbano (PDU), que regulamenta a construção civil no município.

"Bento Ferreira foi privilegiado pelo novo plano, pois foi o bairro em que o índice de construção do terreno diminuiu menos, ou seja, para as construtoras é um ganho, já que podemos aproveitar mais a área a ser construída", explica o diretor comercial da construtora Lorenge, Celso Siqueira Júnior.

Para Siqueira, com a escassez de terrenos em regiões nobres de Vitória, como Praia do Canto e Jardim da Penha, Bento Ferreira surge como a nova promessa para receber imóveis residenciais de alto padrão.

"O bairro lembra a Praia do Canto de antigamente, além disso, a localização central, o fácil acesso e as ruas largas estão fazendo de Bento Ferreira o novo reduto elegante da capital", analisa o diretor.

Para quem está interessado em comprar um imóvel em Bento Ferreira, mas tem medo da carga de impostos, pode ficar tranqüilo. Não há incidência de taxa de marinha sobre nenhum dos terrenos mencionados, pois são terrenos alodiais, ou seja, livre de qualquer ônus extra, como pensão, foro ou laudêmio.

Os números:

59% - Esse foi o índice de comercialização de imóveis na planta em Bento Ferreira em 2006.

10% - É o percentual de valorização dos imóveis no bairro no prazo de um ano.