Na hora de escolher um imóvel para locação, em qual tipo investir? Comercial ou residencial? Dois ou três quartos? Classe média ou econômica? A resposta é: diversificação.

De acordo com o --- da Betha Espaço, Charles Bittencourt, “com bons imóveis comerciais, você garante a locação, mesmo em períodos em que a procura por imóveis residenciais para locação é menor e vice-versa. Apartamentos de dois e três quartos também devem fazer parte da carteira de imóveis, já que há procura para ambos”.

Outra dica é investir em locais que estejam em crescimento, mas desde que haja demanda pelo tipo de imóvel em questão.

“Jardim Camburi, Laranjeiras e a Av. Fernando Ferrari são ótimas opções para quem quer investir em salas comerciais. São regiões novas e a demanda por esse tipo de imóvel é grande”.

Galpões também surgem como uma opção de locação. De baixa manutenção para o proprietário, o metro quadrado para locação pode variar de R$ 10,00 a R$ 15,00. Mas desde que estejam em bairros industriais ou com estrutura que permita o tráfego de caminhões e não tenha problemas com o Ibama.

É preciso também saber escolher o tipo do empreendimento. “Um edifício com um aluguel muito alto, certamente não vai atrair inquilinos. O mesmo vale para imóveis bem conservados, que atraem muito mais um futuro locatário”, adverte a diretora financeira da Aliança imóveis, Keila Bambini Ferreira.